Satmaq öhdəliyi ilə kirayə mənzil əldə etmək istəyən vətəndaşlar üçün yeni qaydalar müəyyənləşdirilib. Dəyişikliklər mənzil öhdəliyinin başqa şəxsə ötürülməsi, aktiv ipoteka krediti olan şəxslərin müraciəti və kredit tarixçəsinin qiymətləndirilməsi ilə bağlıdır.
Azpost.info xəbər verir ki, yaşayış sahələrinin satmaq öhdəliyi ilə kirayəyə verilməsi qaydalarına edilən dəyişikliklər 1 oktyabr 2026-cı il tarixindən qüvvəyə minib.
İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun məlumatına görə, dəyişikliklərin əsas məqsədi mexanizmi daha əlçatan etmək, mənzilə ehtiyacı olan daha çox vətəndaşın bu imkandan yararlanmasını təmin etmək, prosesləri şəffaflaşdırmaq və mümkün sui-istifadə hallarının qarşısını almaqdır.
Mənzil öhdəliyini nə vaxt başqasına ötürmək olar?
Yeni qaydalara əsasən, satmaq öhdəliyi ilə kirayə mexanizmi vasitəsilə mənzil əldə etmiş şəxs müqavilə bağlandığı tarixdən 3 il keçdikdən sonra öhdəliyini başqa şəxsə ötürə biləcək.
Eyni zamanda, öhdəliyini başqa şəxsə ötürən vətəndaş bu mexanizmdən yenidən istifadə etmək üçün 5 il gözləməli olacaq. Bu müddət öhdəliyin ötürüldüyü tarixdən hesablanacaq.
Beləliklə, dəyişikliklər həm mənzil öhdəliyinin ötürülməsi, həm də mexanizmdən təkrar yararlanmaq imkanının şərtlərini müəyyənləşdirir.
Aktiv ipoteka krediti olanlar müraciət edə biləcəkmi?
Yeni qaydalarda ipoteka krediti ilə bağlı şərt də dəqiqləşdirilib.
Müraciət zamanı İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun vəsaiti hesabına verilmiş aktiv ipoteka krediti olmayan borcalanlar satmaq öhdəliyi ilə kirayə mexanizmindən faydalana biləcəklər.
Bu tələb müraciət edən şəxsin Fondun vəsaiti hesabına verilmiş aktiv ipoteka kreditinin olub-olmaması ilə bağlıdır.
Kredit tarixçəsi necə olmalıdır?
Kirayə mənzil mexanizmindən yararlanmaq istəyən şəxslərin kredit tarixçəsinin qiymətləndirilməsi şərtləri də yenilənib.
Yeni qaydalara görə, qiymətləndirmənin nəticəsi yalnız “müsbət” və ya “qənaətbəxş” olan şəxslər bu mexanizmdən yararlana biləcəklər.
Bu o deməkdir ki, müraciət zamanı kredit tarixçəsinin qiymətləndirilməsi mənzil əldə etmək imkanına təsir edən əsas şərtlərdən biri olacaq.
İndiyədək neçə kirayə müqaviləsi bağlanıb?
Satmaq öhdəliyi ilə kirayə mexanizmi Prezident İlham Əliyevin 25 yanvar 2019-cu il tarixli 488 nömrəli Fərmanına uyğun olaraq tətbiq edilir.
Fondun məlumatına əsasən, 2020–2026-cı illərdə Bakı və Sumqayıt şəhərlərində, eləcə də Abşeron rayonunda 17 müxtəlif ünvanda yerləşən yaşayış komplekslərində tam təmirli mənzillər vətəndaşlara təqdim olunub. İndiyədək 10 mindən artıq kirayə müqaviləsi rəsmiləşdirilib.
Qaydalarla bağlı əlavə sualları olan vətəndaşlar İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun 1549 Çağrı Mərkəzinə müraciət edə bilərlər.
