Yeni mənzil almaq böyük maliyyə qərarıdır. Alıcıların bir hissəsi isə evi seçərkən əsas diqqəti təmirə, mərtəbəyə və qiymətə yönəldir, sonradan əlavə xərclərlə qarşılaşır.
İlk yoxlanmalı məsələ sənədlərdir. Mənzilin hüquqi statusu, mülkiyyət sənədləri və satıcının əmlakı satmaq hüququ dəqiqləşdirilməlidir. Sənədlərlə bağlı şübhə varsa, müqavilə bağlamağa tələsmək olmaz.
İkinci məsələ evin real sahəsidir. Elanlarda göstərilən sahə ilə sənədlərdəki məlumat arasında fərq ola bilər. Buna görə alıcı yalnız elandakı rəqəmə güvənməməlidir.
Mənzili yalnız gündüz görmək də düzgün deyil. Axşam saatlarında əraziyə yenidən baxmaq məhəllədə səs-küyü, parklanma problemini və nəqliyyat sıxlığını müəyyən etməyə kömək edə bilər.
Kommunal xərclər də əvvəlcədən soruşulmalıdır. Xüsusilə yeni binalarda aylıq xidmət haqqı, mühafizə, lift, parkinq və digər ödənişlər ümumi yaşayış xərcini əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər.
Mənzilin su təzyiqi, istilik sistemi, elektrik xətləri, pəncərələr və divarlarda nəmlik də yoxlanmalıdır. Yeni və bahalı görünən mənzildə belə tikinti qüsurları ola bilər.
Ərazinin gələcək vəziyyəti də önəmlidir. Yeni yol, metro, məktəb və ticarət obyektləri mənzilin gələcək cəlbediciliyinə təsir edə bilər. Əksinə, qarşısında yeni çoxmərtəbəli bina tikilməsi planlaşdırılan mənzilin mənzərəsi və günəş işığı dəyişə bilər.
Nəhayət, alıcı yalnız mənzilin qiymətini deyil, bütün alış büdcəsini hesablamalıdır. Təmir, mebel, texnika, köçürülmə və sənədləşmə xərcləri yekun məbləği artıra bilər.
Evin qiyməti münasib görünürsə, ilk sual “niyə ucuzdur?” olmalıdır. Bu sual bəzən alıcını sonradan böyük xərcdən xilas edir.
