Azərbaycanda kənd təsərrüfatı və digər təyinatlı torpaqlarda salınmış bəzi yaşayış massivlərinin statusunun dəyişdirilməsi və burada yerləşən evlərin mülkiyyət hüququ əldə etməsinin asanlaşdırılması üçün yeni mexanizm formalaşdırılıb.
Azpost.info-nun məlumatına görə, Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin rəisi Mətin Eynullayev APA-ya və “Xəzər” TV-yə müsahibəsində bildirib ki, torpaqların kateqoriyasının dəyişdirilməsi prosesi son illərdə sadələşdirilib və elektronlaşdırılıb.
Torpağın təyinatını dəyişmək artıq daha asandır
Mətin Eynullayev bildirib ki, əvvəllər torpaq kateqoriyasının dəyişdirilməsi Nazirlər Kabinetinin 2017-ci il 20 yanvar tarixli qərarı ilə tənzimlənirdi. Proses çoxpilləli idi və çoxsaylı tələblər səbəbindən torpağın kateqoriyasını dəyişmək asan başa gəlmirdi.
Onun sözlərinə görə, 2024-cü il 28 sentyabr tarixli 201 nömrəli Fərmanla bu prosedur sadələşdirilib.
Mərhələlərin və tələb olunan sənədlərin sayı azaldılıb, xidmət elektron formata keçirilib.
Təqdim olunan sənədlər müəyyən edilmiş tələblərə cavab verdikdə, onlar Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti tərəfindən elektron qaydada aidiyyəti dövlət qurumlarına rəy alınması üçün göndərilir.
Buraya Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsi, Kənd Təsərrüfatı Nazirliyi, Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyi, həmçinin Azərbaycan Dövlət Su Ehtiyatları Agentliyi daxildir.
Bu qurumların rəyi müsbət olduqda məsələ növbəti mərhələyə təqdim olunur. Qərar təsdiqləndikdən sonra torpağın kateqoriyası dəyişmiş hesab edilir.
Müraciətlərin 70 faizdən çoxu yaşayış massivləri ilə bağlıdır
Mətin Eynullayevin açıqlamasında diqqətçəkən məqamlardan biri daxil olan müraciətlərin təhlili ilə bağlıdır.
Onun sözlərinə görə, müraciətlərin 70 faizdən çoxu kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlarda salınmış yaşayış massivlərində yerləşən fərdi evlərin həyətyanı torpaq sahələri ilə bağlıdır.
Bu ərazilərin əsas problemi isə onların yaşayış təyinatlı olmamasıdır.
Xidmət rəisi qeyd edib ki, xüsusilə 1990-cı illərdə iqtisadi keçid dövrü və torpaqların işğalı nəticəsində insanların yeni ərazilərdə məskunlaşması zərurəti yaranıb. Nəticədə kənd təsərrüfatı və digər kateqoriyalara aid torpaqlarda çoxsaylı yaşayış massivləri formalaşıb.
Bu massivlərdə söhbət bir neçə evdən yox, yüzlərlə, hətta minlərlə fərdi yaşayış evindən gedir.
Minlərlə ev üçün fərdi yox, massiv yanaşması
Mətin Eynullayevin sözlərinə görə, belə ərazilərdə hər bir torpaq sahəsinin ayrıca kateqoriyasını dəyişmək səmərəli deyil.
Bu səbəbdən yeni yanaşma yaşayış massivlərinin bütöv şəkildə qiymətləndirilməsini nəzərdə tutur.
Əgər həmin yaşayış massivi:
-şəhərsalma və ərazi planlaşdırılması sənədlərinə uyğundursa;
-mühəndis-kommunikasiya xətləri mövcuddursa;
-yol-nəqliyyat infrastrukturu təmin olunubsa;
-ərazinin gələcək inkişafı üçün imkan varsa;
və aidiyyəti dövlət qurumları müsbət rəy verirsə, həmin massiv üzrə müvafiq prosedurlar həyata keçirilə bilər.
Bu halda torpağın kateqoriyasının ayrı-ayrı evlər üzrə deyil, bütöv yaşayış massivi formasında dəyişdirilməsi mümkün olacaq.
Sənədsiz evlərin rəsmiləşdirilməsi asanlaşa bilər
Xidmət rəisi bildirib ki, kütləvi dəyişiklik həyata keçirildikdə həmin massivdə yerləşən bütün fərdi yaşayış evlərinin torpaq kateqoriyası da dəyişmiş olacaq.
Bu isə həmin evlərdə yaşayan insanların mülkiyyət hüquqlarını əldə etməsini xeyli asanlaşdıra bilər.
Mətin Eynullayevin sözlərinə görə, torpaq kateqoriyasının dəyişdirilməsi sənədsiz evlər probleminin həlli yollarından biridir.
Beləliklə, məsələ yalnız ayrı-ayrı ev sahiblərinin müraciətləri ilə deyil, bütöv yaşayış massivlərinin hüquqi statusunun dəyişdirilməsi yolu ilə də həll edilə bilər.
Bu yanaşma xüsusilə illərdir kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlarda yaşayış evləri olan və həmin evlərə mülkiyyət sənədi əldə edə bilməyən vətəndaşlar üçün əhəmiyyət daşıyır.
